中心党支部认真学习、努力实践“三个代表”重要思想，加强支部建设，增强了支部的凝聚力、战斗力。万寿路大院内有办公楼10000平方米，有居民1500余户，物业管理任务十分繁重。为了做好工作，中心党支部以“三个代表”重要思想统一全体职工的思想，注意抓好“三个代表”重要思想学习，做到学习有计划，读书有笔记，发言有提纲。支部书记卢玉明同志带头学习，并按局的要求认真撰写了论文。通过学习，提高了党员和干部职工的思想认识，为做好工作打下了思想基础。党支部注意理论联系实际，先后制订下发了多项规章制度，以制度管人、管事，做到赏罚分明。两年来，中心没有发生违法违纪问题和责任事故。

　　党支部认真抓好事关职工利益的工作。通过抓开发、创收，中心的年收入已由1999年的400多万元增加到2003年的800多万元。51名在职职工的工资收入逐年增加，35名临时工的工资能按时足额发放，还为其上了社会保险。一位在中心工作了近30年的临时工，妻子去世，还有一个未成年孩子，没有住处，中心为其解决了两间平房供其临时居住。通过关心群众生活，增强了单位的凝聚力，激发了职工的积极性。

　　党支部带领党员积极发挥先锋模范作用。支部书记卢玉明同志连续四年被局评为优秀职工。两年来，五位支部委员中，有四位被局评为优秀职工或优秀党员。有11位党员被局评为优秀。抗击“非典”成绩突出受到局表彰的3人，其中2人是党员。在党员的模范作用下，33名非党员职工中10人写了入党申请书，经过培养和教育，已有6人光荣加入党组织。

　　中心党支部带领党员和干部职工，努力做好为大院居民办实事，做好事。中心全体职工利用节假日休息时间对院内施工遗留下来的废料、杂物以及自管楼楼道中存放的废弃物进行了彻底清理，消除了卫生死角和安全隐患。中心还自筹资金50万元对大院10000平米空地分两期进行了绿化，2003年被北京市授予绿色社区称号。中心还积极发挥社区组织作用，共建大院精神文明。组织居民开展了“学雷锋、做好事、献爱心”为主题的大型活动，受到居民欢迎。

　　在南大门安装了电子监控器和摄像机，为自管楼安装了安全防盗对讲门，同时进一步加强了警卫和夜间巡逻。通过以上措施，先后抓获了一名持刀抢劫、三名入户盗窃、二名偷自行车、二名破坏机动车辆的不法分子，使大院的治安状况有了根本改善。

　　2002年实施了危电改造，实现了一户一表，按照北京市的要求，对大院的锅炉实施了煤改气工程。中心接管了大院锅炉房的管理工作后，对供暖管线进行了检修、更新，每年提前半个月开始供暖，使室内温度达到标准要求。对自管西六楼的供水设备进行了更新、改造，彻底解决用水卫生标准不达标的问题。

　　为居民出行方便，重修了大院8000平米的道路及4200平米雨、污水等地下管线，并安装了路灯，彻底解决了道路高低不平、车辆及人员出行难的问题。为解决大院附近没有购物场所的问题，将院内闲置的锅炉房改造为便民菜市场。在写字楼的地下室开设了便民餐厅，解决了进院租房人员和住户应急就餐问题。与社区共同修建了600平米封闭式休闲健身场所，定时开放，既能健身，又不扰民。

　　几年来，在党支部的坚强领导和党员的模范作用带动下，万寿路大院发生了很大的变化。不少住户给中心写了表扬信，社区组织也送来锦旗。200２年大院被海淀区评为示范社区，200３年被北京市评为绿色社区。

　　抗击“非典”的胜利，树立了中心的良好形象。在“非典”斗争中，中心成立了以党支部书记、主任为组长、中层党员领导干部参加的领导小组，按照上级有关指示，研究制定具体措施，狠抓落实。加强了防控“非典”的宣传教育，使群众掌握防控知识。对自管楼楼道、电梯、写字楼、公共卫生设施实行定时消毒。经过三个多月的防控，近5000名居民和百余名职工中没有发生一例确诊“非典”病例，受到地方主管部门的表扬。“非典”疫情肆虐期间，全体同志坚守工作岗位，家住较远的同志骑自行车从几十公里外赶来上班，保证了垃圾随清随运，绿地科学养护，维修随叫随到，水电气正常供应。